「 住宅ローン 」一覧

おすすめの住宅ローンシミュレーションとエクセルのシミュレーションの落とし穴

住宅ローンの検討する際に必ずと言っていいほどお世話になるのが「住宅ローンのシミュレーション」ではないでしょうか。ネットで探すと、様々な機能を持ったシミュレーションが、簡単に利用できたり、手に入れたりできるので、比較したり検討したりする際には大変役に立ちます。

複雑な仕組みの固定金利選択型の住宅ローンで後悔しないために知っておきたいこと

固定金利選択型住宅ローンには「固定金利」という単語が含まれてることで誤解されがちですが、歴とした変動金利型に分類される住宅ローンです。この固定期間選択型の住宅ローンを選ぶに当たり、その仕組みと注意したいポイントに的を絞って検討していきます。

「店頭表示金利」、「適用金利」の違い、わざわざ2つの金利表示をする理由

金融機関のホームページで住宅ローンを調べようとすると、初めての方がまず戸惑うのが金利の表示方法ではないでしょうか。「店頭金利」、「優遇金利」、「適用金利」、「基準金利」と様々な金利の名称について何を意味して、どう違うのか理解しておきましょう。

元金均等返済と元利均等返済の違いから考える返済方法の選択で考慮すべきこと

住宅ローンで用いられる代表的な返済方法には、「元金均等返済」、「元利均等返済」の2種類があります。このうち元利均等返済が選択されるケースが圧倒的に多く、元金均等返済を選択するケースは少くなっています。何故なのか?その理由はそれぞれのメリットとデメリットの中に隠されています。

4月からのフラット35の制度変更が発表、継続決定のフラット35Sとの併用で最大引き下げ幅は0.55%も可能に

話題になっていた「フラット35子育て支援型」に加えて、当初3月末までの受付とされていたフラット35Sの延長も発表されました。その他にも新しくアシューマブルローン(債務継承型ローン)も導入されています。それぞれの制度の気になる内容を見ていきましょう。

フラット35(保証型)って何?条件次第では通常のフラット35に比べてお得な住宅ローン

フラット35には大多数の金融機関が取り扱う「買取型」の他にも「保証型」と呼ばれる商品があります。取扱金融機関は少ないものの、自己資金が多いケースでは買取型に比べて金利が低く設定されているなどメリットが大きいものとなっています。商品内容を理解してローン選びの選択肢を増やしましょう。

フラット35や全期間固定型よりもさらに有利な「段階金利型住宅ローン」について

固定金利型の住宅ローンには借入期間中一度だけ金利の変わる「段階金利型の住宅ローン」があります。当初10年程度は金利が低く設定されている上、融資実行時に最終回までの総支払額が決まっているなどメリットが多いのが特徴です。フラット35と総支払額で比較してみました。