住宅ローン

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【金利表示方法】「店頭表示金利」と「適用金利」の違いと注意点

住宅ローン金利を調べるにあたって、まず戸惑うのが金利表示。 住宅ローンでは、「店頭表示金利」、「優遇金利」、「適用金利」、「基準金利」と様々な金利が登場しますが、「一体どの金利で住宅ローンって借...
2018.09.29
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【段階金利型住宅ローン】取り扱い金融機関は限られるものの、全期間固定金利型よりもさらに有利なローンも

「段階金利型」は固定金利型の一種で、借入期間中に一度だけ金利の変わる住宅ローンです。金利設定をはじめ商品内容は、明らかにフラット35Sを意識した住宅ローンとなっています。中にはフラット35より総支払額が低く抑えられているローンもあります。
2018.11.26
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【全期間固定金利型住宅ローン】フラット35以外にも民間住宅ローンという選択肢

全期間固定金利型の住宅ローンと言えばフラット35が真っ先に頭に浮かびますが、一昔前と違い、今では全期間固定金利型に力を入れている民間金融機関も増えてきています。 今回はそんな全期間固定金利型の住...
2018.04.13
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【固定金利選択型の住宅ローン】固定と変動の良いとこ取りにはならない複雑なルール

固定金利選択型住宅ローンには「固定金利」という言葉が含まれてることで誤解されがちですが、歴とした変動金利型に分類される住宅ローンです。 変動金利型の一定期間だけ金利を固定していると考えるのが基本...
2018.11.14
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【変動金利型住宅ローン】金利上昇リスクを軽減するために理解しておきたいルールと仕組み

変動型住宅ローンは低金利のメリットを最大限享受できる非常に魅力的な住宅ローンであることに間違いありません。利用にあたってはその特徴、金利の仕組み、返済に関するルールや、未払利息など、借入前によく理解しておくことも大切です。
2018.11.10
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「いつから準備すれば間に合うのか?」つなぎ融資の基本と押さえておきたいポイント

マンションや建売など既に完成している住宅を購入する場合と、注文住宅の新築では、大きく異なる点の一つが代金の支払い方法です。 注文住宅の場合、ハウスメーカーや工務店によっても違いはありますが、一般...
2018.11.21
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フラット35(保証型)ってご存知でしたか?ARUHIスーパーフラットならフラット35(買取型)に比べて低金利に

フラット35は住宅金融支援機構と民間金融機関との提携による証券化住宅ローンです。 証券化住宅ローンとは住宅金融支援機構は民間金融機関が融資した住宅ローン債権を買取って、これを「証券化」して市場で...
2018.12.04