• Web内覧会
    【Web内覧会・第34回】 子供部屋 二部屋を建具で仕切るデメリット
    2015年12月21日
  • Web内覧会
    【Web内覧会・第10回】 1.5帖の一階トイレ、タンクありを選んだ理由とは?
    2015年8月29日
  • Web内覧会
    【Web内覧会・第11回】 キッチンその1 採用して正解だった水ほうき水栓
    2015年9月1日
  • ハニカムシェード
    6尺の掃き出し窓のハニカムシェードが大きく傾く故障が発生、自分で修理が出来るのか挑戦してみました
    2017年5月20日
  • Web内覧会
    【Web内覧会・第13回】 キッチンその3 勝手口内土間の使い勝手
    2015年9月8日
  • Web内覧会
    【Web内覧会・第28回】 二階廊下 たった二帖の廊下の役割
    2015年11月9日
  • オプション
    本当は付けたかったあのオプション、後付けするとHow much?
    2017年4月26日
  • Web内覧会
    【Web内覧会・第41回】 フロアコーティング「森のしずく」で施工したエコカラット その2
    2016年2月21日
  • Web内覧会
    【Web内覧会・第31回】 セカンドリビングその2 室内の様子と前回ご紹介が漏れたセカンドキッチン吊戸棚の照明
    2015年11月19日
  • 住み心地・掃除
    引き渡しから間もなく2年、短期保証が切れる前にアフターサービスに連絡した我が家の不具合箇所
    2017年6月30日

 

閑古鳥です。Web内覧会第25回目は南に面した我が家のメインのバルコニーをご覧ください。

図面

2015102101

このバルコニーは1.5マス×7マスで10.5マス、約5.25帖の広さとなっています。

建物寄りの1×7マス分の下には一階の寝室、ダイニングがあります。バルコニー部分は1/2の坪単価設定となっていますので、総二階が基本のI-smartにおいて、部屋の上にバルコニーを載せてしまえば施工面積の削減にもつながります。吹抜けを設けて坪単価1/2にするのと同じ効果が得られるわけですね。

建物から飛び出しているのは0.5マス×7マス分となっています。

 

実際の広さ(奥行)

図面上広さは6,370×1,365㎜となっています。しかし実際に測ってみると、壁厚の関係上実際の奥行きは

2015101211

約120㎝程度となってしまいます。

広さには満足

2015102304

夜のバルコニーの様子です。

現在の賃貸のバルコニーのサイズがちょうど1×7マスの広さと同じ位なのですが、我が家ではかなり狭く感じていたため、奥行きを1.5×7マスと0.5マス分延伸させました。

バルコニーを広くした副産物
2014-11-15 01:01
こんばんは、閑古鳥です。 前回の電気図面から一旦離れて、今日はまず我が家の間取りバルコニーの部分をご覧ください。 この図面番号5-3の直前の5-1(何故か5-2番はありませんでした...

バルコニーにエアコンの室外機を置いても、ご覧の通り結構余裕があります。

2015102301

タイル1枚20㎝のサイズなので、室外機部分が約40㎝、その前のスペースはおおよそ80㎝になります。1マスの奥行きのバルコニーだと、室外機の前のスペースはタイル2枚、約40㎝となります。

また屋外物干し金物の長さは約60㎝と1.5マスの奥行きのちょうど半分くらいになります。

2015102303

洗濯物を干していてもかなり楽な感じがします。

軒天井を伸ばしても良かったかも…

2015062002

バルコニーは坪単価1/2計算ですが、軒天井を延伸させることで、それを支えるために壁が出っ張ると、屋根がかかる部分のバルコニーの坪単価は1/1計算となります。

打合せでは軒天井の延伸について設計士さんから部屋の日当たりが悪くなるので止めた方が良いと言われて、それっきり考えもしていませんでした。坪単価も1/1になるので総予算を考え少々及び腰になり設置は見送りました。

メリット・デメリット

この軒天上の延伸によるメリットとしては

  • 洗濯物を雨から守ってくれる
  • 夏の強い日差しが室内に入らない
  • 雨水や直射日光によるバルコニーの劣化を防げる

などがあります。反対にデメリットとしては

  • バルコニーの坪単価が上昇することによる建築費用の増加
  • 定かではありませんが、延伸させたことにより一階部分への構造上の影響が出る可能性

一番の障害になった費用面の負担感は、屋根が広がる分搭載できる太陽光パネルを増やせれば多少軽減できるかもしれません。

2015102305

バルコニーの下は居室となっているため、将来的には定期的なメンテナンスを怠ると、雨漏りの原因になる可能性もありそうで、少々不安も感じています。

多少のコストがアップでも、バルコニーの劣化防止につながるのであれば、軒天井の延伸も多いに検討しておくべきでした。

 

関連キーワード
Web内覧会の関連記事
  • 【Web内覧会・第20回】外構工事後の庭作りDIY 芝生の植え方(張り方)
  • 【Web内覧会・第16回】 キッチンその5 スマートキッチンに固定電話?と冷蔵庫設置スペース
  • 【Web内覧会・第11回】 キッチンその1 採用して正解だった水ほうき水栓
  • 【Web内覧会・第5回】実はオプション満載だった階段下物入れ
  • 【Web内覧会・第43回】 情報ボックスを設置しなかった我が家のスター配管起点の様子
  • 【Web内覧会・第45回】 リビングの壁掛け時計の場所とホッチキスで簡単設置できる壁美人

Twitterでフォローしよう

おすすめの記事