既存家屋の解体工事費用を他メーカーと比較してみると

こんばんは、閑古鳥です。

閑古鳥家では新築にあたり、現在建っている家屋を解体しなければなりません。先日その見積もりを頂きました。以前に他メーカーで見積もりを頂いていましたので内容の比較をしてみました。解体する家屋は木造二階建築40年、床面積30坪弱です。

見積もりを比較させて頂くハウスメーカーは

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こんな感じのロゴマークを使用している某大手ハウチュメーカーです。

建物本体の解体費用比較(防塵養生費込)

一条工務店 796,098円

某ハウスメーカー 542,500円

付帯工事費用比較(ベランダ、カーポート等撤去費)

一条工務店 201,540円

某ハウスメーカー 83,889円

ここまでの合計は一条997,638円、某ハウスメーカー626,389円となっています。

収集運搬工事

一条工務店 0円(上記本体付帯工事費に含まれる)

某ハウスメーカー 102,400円(木くず、コンクリートの運搬費用、4t車)

廃棄物処理費用

一条工務店 0円(上記本体付帯工事費に含まれる)

某ハウスメーカー 579,900円

一条さんは運搬、廃棄物処理費用は上記本体・付帯工事の中に含まれていると思われます。ここまでの合計は一条工務店997,638円、某ハウスメーカ1,308,689円。圧倒的に一条工務店が安いです。さらに某ハウスメーカー、さらに訳のわからない費用が加算されています。

その他費用

一条工務店 0円(上記本体付帯工事費に含まれる)

某メーカー 326,000円(現場管理費、諸経費)

合計

一条工務店 997,638円

某メーカー 1,634,689円

それにしても現場管理費、諸経費で326千円ってかかり過ぎの様な気がします。見積もりを見ると○○建設株式会社と名前が入っていることから下請に出して、ハウスメーカーは手数料を貰うのでしょうか。某メーカの見積書はこちら

2014090203

ちなみに展示場でハウスメーカーさんに木造家屋の解体はどのくらいの費用かかるのでしょうか?、とお聞きしたところ「坪3~5万円」という回答が大半でした。

解体費用の比較は一条工務店の圧勝、しかもかなり安い価格であることが分りました。

いつもご覧くださりありがとうございます。こちらには↓一条工務店に関する情報が盛り沢山あります、参考になりますよ。

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コメント

  1. グラスママ より:

    おはようございます。
    グラスママです。
    うちも建替えのため前の家を解体しました。
    一条さんではなく地元の解体業者さんでした。
    費用は一条さんより20万も安かったです。
    地域、建物 etcで値段が違ってくるのでしょうね。

    • 閑古鳥 より:

      グラスママさんこんばんは^^いつもコメント頂戴しありがとうございます。
      グラスママさんのお宅も建替えだったのですね。20万円も違うとなると検討の余地ありですかね。ただ一条以外でお願いするなら、どんな解体業者さんかよく調べる必要性がありそうですね。
      うちの場合、工事車両の進入の関係上、解体と同時に一部土地を削らなければならず(見積もり比較からは除いてあります)一条さんにお願いした方がスムーズいきそうです。
      これからもよろしくお願いします。