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こんばんは、閑古鳥です。今回の記事でちょうど100回目の投稿となりました。いつも多くの方にブログをご覧いただき本当に感謝申し上げます。

来月のフラット35金利は

足利銀行のHPに掲載された3月2日以降の適用金利によると

参考 ローン金利一覧(次回適用金利)

来月3月実行分のフラット35の金利は昨年4月以来、約一年ぶりに上昇しました。上昇幅は0.1%となっています。

融資比率9割以下 20年以内 1.20%、21年以上 1.47%

融資比率9割超  20年以内 1.33% 21年以上 1.60%

不安定な長期金利の推移

長期金利の指標となる10年物の新発10年国債利回りは1月20日に史上最低の0.195%を記録しましたが、その後一転して上昇に転じ一時0.45%をつけるなど不安定な動きをしています。直近20営業日の新発10年物国債利回りの推移グラフを見ればよく分かります。

2015022601

(出典:日本相互証券株式会社 長期金利推移グラフ)

今度は過去10年の新発10年国債(月末終値)のグラフを見てみます。

2015022602

(出典:日本相互証券株式会社 長期金利推移グラフ)

2007年の高値以降4回の高値を結ぶ下降トレンドライン(青色)を引いてみると分りますが、それを上抜けるほどの上昇とはなっていません。まだこのトレンドラインがレジスタンスとして十分に機能している事が確認できます。このラインを明確に上抜けてきた時点でトレンドの転換を疑っても良いのかもしれません。

7月実行の私としては今後の推移を見守りたいと思います。

実は金利がもっと上昇すると思っていました

2月20日に第94回住宅金融支援機構債券の発行条件が発表されていました。

参考 投資家のみなさま:住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)

今月発行の機構債は前月に比べて0.2%上昇しています。したがって金利は1.53%くらいにになるのかと思っていましたがそこまでの上昇とはなりませんでした。この辺の機構債とフラット35の関係はこちらの記事を参照ください。

一条ローンのフラット35(i-flat)取扱いによる収益はいくら?
2015-01-25 02:27
こんばんは、閑古鳥です。 以前記事にも書いた一条ローンが取り扱いをしているフラット35(商品名i-flat)について考えてみたいと思います。 https://www.ismart-...

最後に

2月9日以降に資金受取から適用になったフラット35Sの金利優遇幅が0.6%に拡大になっています。フラット35Sを利用する方は当初5年又は10年の金利は融資比率9割以下20年以内では0.6%で借入出来ることになります。多少の上下はありますが依然として信じられないくらいの低金利であることに間違いはありません。

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